Срочный заказ!     Гарантии    Как оплатить?     Наши цены

Все виды студенческих работ: дипломные, курсовые, контрольные, рефераты...
Магазин готовых работ: высылаем заказ не позднее 30 мин. после подтверждения оплаты



звоните (812) 927-5462
пишите zakaz@best-students.ru
Обработка заказов -
ежедневно с 9-00 до 22-00
по московскому времени

ИСКАТЬ ГОТОВУЮ РАБОТУ:

ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ:

 
 
 


Дипломные - 2000 руб.

Курсовые - 500 руб.

Рефераты - 350 руб.

Контрольные - 350 руб.









заказать дипломную

заказать курсовую

заказать контрольную

заказать реферат


В помощь студенту

Конспекты лекций

Методички

Учебники для вузов



§ 7. Право собственности и ограниченные вещные права
Права субъектов гражданских правоотношений на вещи именуются вещными правами. Вещные права подразделяют-ся на право собственности, являющееся первичным, основ-ным вещным правом, и ограниченные вещные права (права лиц, не являющихся собственниками, на имущество, у кото-рого уже есть собственник).
Право собственности — это право лица владеть, пользо-ваться и распоряжаться имуществом в собственном интересе и по своему усмотрению, с обязанностью нести бремя содер-жания имущества, риск его утраты и ответственность за при-чинение вреда. От иных прав на имущество право собствен-ности отличается тем, что носит первичный характер и яв-ляется основным вещным правом. Собственник вправе по сво-ему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняе-мые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ).
В Российской Федерации признаются частная, государ-ственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 212 ГК РФ). На праве частной собственности имущество при-570
надлежит физическим и юридическим лицам, на праве госу-дарственной собственности — Российской Федерации (феде-ральная собственность) и субъектам Российской Федерации (соб-ственность субъектов Российской Федерации), на праве му-ниципальной собственности — муниципальным образовани-ям. Все формы собственности признаются равноправными, и права всех собственников защищаются равным образом.
В зависимости от количественного состава собственников имущества выделяют два вида собственности: индивидуаль-ную и общую. Если у имущества один собственник, то у него имеется индивидуальное право собственности. Если у одного и того же имущества два и более собственника, у них возни-кает право общей собственности. Собственники, обладающие имуществом на праве общей собственности, называются ее участниками, или сособственниками. Право общей собствен-ности разделяется на общую долевую и общую совместную собственность.
В общей долевой собственности доля каждого сособствен-ника определена, и если законом или договором не преду-смотрено иное, доли всех сособственников признаются рав-ными. Общая долевая собственность обычно возникает на то имущество, которое не может быть разделено в натуре (зе-мельный участок, квартира, автомобиль). Распоряжение иму-ществом, находящимся в общей долевой собственности, осу-ществляется по соглашению всех сособственников. Сособствен-ник вправе по своему усмотрению продать, подарить, заве-щать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении пра-вила о преимущественном праве покупки доли.
В общей совместной собственности доли сособственни-ков не определены, поэтому, в отличие от общей долевой собственности, где сособственник имеет право лишь на свою долю, участник общей совместной собственности имеет пра-во на все имущество, находящееся в совместной собственно-сти. Участники совместной собственности, если иное не пре-дусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом,
571
находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается незави-симо от того, кем из участников совершается сделка по рас-поряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совмест-ной собственности сделка, связанная с распоряжением об-щим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Такое сме-шение полномочий предполагает особый субъектный состав участников общей совместной собственности. В настоящее время ими могут быть только супруги и члены крестьянского (фермерского) хозяйства.
Право собственности не является категорией вечной и незыблемой, оно, как и любое иное право, при определен-ных обстоятельствах возникает и прекращается.
Основаниями возникновения права собственности явля-ются:
создание новой вещи. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полу-ченные в результате использования имущества, приобрета-ется лицом, использующим это имущество на законном ос-новании. Если для создания новой вещи использовались чу-жие материалы, то право собственности на эту вещь пере-ходит к собственнику материалов, а собственник материалов возмещает стоимость переработки лицу, изготовившему вещь (кроме тех случаев, когда стоимость переработки существен-но превышает стоимость материалов);
заключение договоров об отчуждении имущества. К та-ким договорам относятся договоры купли-продажи, мены,
572
дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением. Общим для них является предмет договора — передача иму-щества в собственность другого лица на возмездной или без-возмездной основе;
наследование имущества физических лиц. В порядке на-следования имущество переходит в собственность наследни-ка после смерти наследодателя. Различают наследование по завещанию и по закону. Завещание — это распоряжение соб-ственника о юридической судьбе его имущества после его смерти, составленное в письменной форме и удостоверенное нотариусом (кроме случаев, указанных в п. 7 ст. 1125, ст. 1127 и п. 2 ст. 1128 ГК РФ). Если на момент открытия наследства нет действительного завещания, наследование осуществля-ется на основании закона. Наследники по закону призывают-ся к наследованию в порядке очередности. Наследники каж-дой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники пред-шествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от насле-дования либо лишены наследства, либо никто из них не при-нял наследства, либо все они отказались от наследства. Оче-реди наследников указаны в ст. 1142 145 ГК РФ;
правопреемство при реорганизации юридических лиц. В случае реорганизации юридического лица право собственно-сти на принадлежавшее ему имущество переходит к юриди-ческим лицам — правопреемникам реорганизованного юри-дического лица;
обращение в собственность общедоступных для сбора ве-щей. В случаях, когда в соответствии с законом, общим раз-решением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой террито-рии допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча дру-гих общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу;
приобретение в соответствии с законом права собствен-ности на вещи, собственник которых утратил право собствен-573
ности на них. К данной группе оснований можно отнести при-обретение права собственности вследствие обращения судом взыскания на имущество по обязательствам, отчуждения имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу, выкуп бесхозяйственно содержимых культур-ных ценностей, домашних животных, реквизицию (возмезд-ное изъятие имущества в интересах общества по решению государственных органов), конфискацию (безвозмездное изъя-тие имущества по решению суда в качестве санкции за со-вершение правонарушения), приватизацию (переход государ-ственного и муниципального имущества в частную собствен-ность) и национализацию (переход имущества из частной соб-ственности в собственность государства);
приобретение в соответствии с законом права собствен-ности на бесхозяйные вещи. К данной группе оснований отно-сятся приобретение брошенных вещей, находка потерянной вещи, отыскание клада, приобретение права собственности в силу приобретательной давности.
Прекращение права собственности происходит при от-чуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или унич-тожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Не-которые основания возникновения права собственности одно-временно являются также и основаниями прекращения пра-ва собственности. Например, сделки купли-продажи, мены, дарения, ренты прекращают право собственности у одного лица, при этом порождая новое право собственности у дру-гого лица. То же самое относится и к приватизации, нацио-нализации, конфискации и иным подобным основаниям.
Ограниченные вещные права — это разновидность иму-щественных прав, в соответствии с которыми управомочен-ное лицо может использовать чужое имущество в своих ин-тересах независимо от воли собственника. К числу ограни-ченных вещных прав относят право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного насле-дуемого владения земельным участком, право постоянного
574
(бессрочного) пользования земельным участком, сервитут и право члена семьи собственника жилого помещения.
Правом хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ) наделе-ны унитарные предприятия на закрепленное за ними госу-дарственное или муниципальное имущество. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, осуще-ствляет контроль за использованием по назначению и сохран-ностью принадлежащего предприятию имущества, и имеет право на получение части прибыли от использования имуще-ства, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Унитарное предприятие не вправе продавать принадлежа-щее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое иму-щество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйствен-ных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным иму-ществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных за-коном или иными правовыми актами.
Правом оперативного управления (ст. 296 ГК РФ) наде-лены федеральные казенные предприятия и учреждения на закрепленное за ними имущество их учредителей. Казенное предприятие и учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют права владения, пользования и распоряжения им в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями соб-ственника и назначением имущества. Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждени-ем, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо исполь-зуемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
Казенное предприятие вправе отчуждать или иным спо-собом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Казенное предпри-ятие обычно самостоятельно реализует производимую им продукцию. Порядок распределения доходов казенного пред-приятия определяется собственником его имущества.
575
Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуще-ством, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете. Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой дея-тельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 266 ГК РФ, ст. 21 Земельного кодекса РФ). Граж-данин, обладающий правом пожизненного наследуемого вла-дения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по на-следству. Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользова-ние. Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 269 ГК РФ, ст. 20 Земельного кодекса РФ). Пра-во постоянного (бессрочного) пользования земельным участ-ком, находящимся в государственной или муниципальной соб-ственности, предоставляется гражданам и юридическим ли-цам на основании решения государственного или муниципаль-ного органа, уполномоченного предоставлять земельные уча-стки в такое пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет вла-дение и пользование этим участком в пределах, установлен-ных законом, иными правовыми актами и актом о предостав-лении участка в пользование. Лицо, которому земельный уча-сток предоставлен в постоянное пользование, вправе пере-давать этот участок в аренду или безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника участка.
Сервитут (ст. 274 ГК РФ, ст. 23 Земельного кодекса РФ) — это право ограниченного пользования объектом недвижимо-сти. В зависимости от того, определен ли круг управомочен-576
ных лиц, сервитуты подразделяются на публичные (объек-том недвижимости могут пользоваться все) и частные (объек-тном недвижимости могут пользоваться только определенные л^ца). Примерами сервитутов могут служить право прохода по чужому земельному участку, право прогона скота, право прокладки коммуникаций, права водопользования.


У нас на сайте:
дипломные работы юриспруденция экономика история рефераты на заказ контрольные работы на заказ Санкт-Петербург скачать конспекты книги учебник для вузов экономика скачать реферат курсовую работу бесплатно без регистрации рефераты
учебники по юриспруденции скачать Большой выбор готовых работ Антиплагиат учебник скачать бесплатно



Copyright © 2003-2016 Магазин готовых студенческих работ BEST-STUDENTS.ru

Rambler's Top100